近日， 一民事案件当事人高某将一面写着“秉公办案、伸张正义”的牌匾送到了鹤城区法院甘密密法官的手中，表达了对法官全力维护其合法权益的感激之情。　　

　　从甘密密法官处了解到事情的来龙去脉：高某与聂某于2013年8月11日签订了《门面租赁合同》，合同约定高某将所有的怀化市清华园区一门面租赁给聂莫，租期为三年，合同期满后，双方又于2016年8月12日签订《承诺书》，约定房屋自2016年8月12日至2017年2月12日半年的房租为8400元，如聂某在2017年2月12日前未转租出去，则租赁合同续签半年；如聂某在2017年8月11日前仍未转租出去，则高某收回房屋并不承担任何补偿费用。如果转租成功后，每年房租递增费用由转租业主跟高某直接面谈，每年按5%递增，第三年房租不超过1600元。《承诺书》签订后，聂某于2016年8月13日向高某支付了半年房租8400元，但至今未支付2017年2月13日至2017年8月12的房租，故酿成纠纷。

　　法院审理认为：高某、聂某签订的《门面租赁合同》及《承诺书》系双方真实意思表示，双方应按照约定履行自己的义务。高某、聂某在《承诺书》中约定聂某可以将房屋转租，但也同时约定转租后的房租由高某与转租人面谈确定，由此可见，转租必须在高告与转租人面谈确定房租的前提条件下进行。而从聂某提交的通话录音来看，高某并未与聂某所称的“转租人”达成此方面的合意，因此，聂某需依照《承诺书》中的约定继续履行租赁合同半年，并按照约定支付该期间的房租。因高某在起诉前向聂某多次催要房租未果，可以认定高某已经给予聂某合理的支付期限，故酌情确定双方租赁合同的解除时间为2017年3月12日，则聂某应向原告支付从2017年2月13日至2017年3月12日的房租1400元。合同解除后，高某有权利要求聂某腾空房屋。聂某在合同解除后仍占有使用诉争房屋必然给高某带来经济损失，该损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益，故高某主张按原合同约定的每月1400元的价格计算该占有使用费的诉讼请求法院予以支持。

　　最终，法院的判决维护了高某的合法权益。为表达谢意，高某特意制作了一面牌匾送到了法官手上，感谢法官尽心尽力为其解忧。